Le portefeuille est constitué de treize actifs immobiliers de premier plan à usage de complexes cinématographiques UGC, situés :
- à Paris et en région parisienne: UGC-Odéon, Danton, Montparnasse, Gobelins, Bercy, Lyon-Bastille et Cergy-le Haut,
- dans plusieurs grandes agglomérations régionales: UGC-Lille, Caen-Mondeville, Strasbourg, Nancy- Ludres, Toulouse et Bordeaux.
- Nombres d’écrans, de sièges et de m2 :
Ces 13 cinémas totalisent :
nombre de m2 : | 81 891 m2 environ |
nombre d’écrans : | 150 |
nombre de fauteuils : | 30 191 |
nombre d’entrées payantes en 2012 : | 11,8 millions € |
chiffre d'affaires global en 2012: | 94,2 millions € |
- Caractéristiques des baux
Il s’agit de baux de type « investisseur », c'est-à-dire nets de toutes charges pour le propriétaire, conclus avec UGC Ciné Cité pour une durée ferme de 12 ans à compter du 12 février 2009 (et du 28 juin 2010 pour l'UGC Bordeaux) . A l’échéance, le preneur bénéficiera d’une clause de renouvellement pour une période de 9 ans dont 6 ferme, sur la base du loyer en place à cette date.
Le loyer comporte un montant fixe garanti indexé sur l’ILC (Indice des Loyers Commerciaux) à l’exception des deux premières années où l’indexation a été fixée contractuellement à +2% par an. Ainsi les loyers ont-ils pu échapper à l'indexation négative au cours de cette période.
- Loyers
Ce portefeuille génère un flux de loyers nets qui s’élève, en année pleine 2013, à 15,2 millions d’euros.